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Objektdaten

+++ Italien - Südtirol: Schön gelegener Hof und Buschenschank/Jausenstation mit Gästezimmern in Partschins +++

Kennung 4115
ObjektartBauernhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 270 m²
Stellplatzanzahl20
Garagenanzahl1
HeizungsartFußbodenheizung
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1990
Grundstücksflächeca. 300.000 m²
Einbaukücheja
Lage39020 Partschins
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)3,66% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gelegen auf 1.121 Meter in Partschins wird dieser sehr interessante Hof mit Buschenschank/Jausenstation und Gästezimmern verkauft.

Das Wohnhaus hat ein Wohnfläche von ca. 270 m². Im Erdgeschoss sind Kellerräume (kann auch als Wohnung genutzt werden); im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, Bad, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum; im 2. Stock besteht die Möglichkeit zur Errichtung von 2 Ferienwohnungen; im gesamten Haus Fußbodenheizung; Rohbau 1990 - Fertigstellung 2003; Solarheizung und Stückholzpellet.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 30 Hektar.

Wiesen: ca. 11,5 Hektar mit 3 kleinen Stadeln (ca. 20 m² und mehr pro Stadel). In allen Wiesen Beregnungsanlage verlegt.

Wald: ca. 11,5 Hektar

Gemeinschaftsgrund (Weide): ca. 24 Hektar zusammen mit anderen Bauern aus der Nachbarschaft

Gemeinschaftsalm: über 100 Hektar

Stadel, Stall und Milchkammer: Stadel und Stall ca. 20 x 20 Meter groß und mit einer Höhe von 15 m; Platz für über 20 Stück Vieh, Milchkammer mit obenauf Garage

Altes Schulhaus: ca. 70-80 m² (Besitzer ist die Gemeinde) - kann zu einem Preis von 40.000 Euro hinzu gekauft werden.

Jausenstation: Keller, Gaststube, Küche, 5 Gästezimmer (Platz für 80 bis 90 Personen inkl. Terrasse eingerechnet).

Materialseilbahn: führt nach Rabland

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Lage

Partschins (italienisch Parcines) ist eine Gemeinde in Südtirol (Italien) mit 3617 Einwohnern.

Geografisch liegt die Gemeinde im Vinschgau, nur ca. 8 km westlich von Meran am Fuße der eindrucksvollen Kulisse der Texelgruppe.
Zu Partschins gehören auch die Fraktionen Rabland und die Töll. Die Gemeinde hat einen der größten Höhenunterschiede im Vinschgau: das Gemeindegebiet erstreckt sich vom im Tal gelegenen Rabland (525 m) bis zum Roteck (3337 m) in der Texelgruppe.

Umgeben von imposanten Dreitausendern und reich an wunderbaren Naturschönheiten, bietet die behagliche Gemeinde, eines der beliebtesten Ziele in Südtirol, alles, was das Herz begehrt.
Rund um Partschins schlängelt sich außerdem ein Wegenetz von über 200 km Länge. Gemütliche Spazierwege im Tal aber auch anstrengende Bergtouren können von hier aus bestens unternommen werden.
Ob Sie nun zum rauschenden Partschinser Wasserfall wandern, den Waalweg erforschen oder mit dem Fahrrad die attraktive Ferienregion Meraner Land erkunden - herrliche Aussichten und gesunde Bergluft werden Ihre ständigen Begleiter sein.
Kulturelle Highlights ergänzen die bunte Palette an sportlichen Freizeitmöglichkeiten: Weltweit einzigartig und sehenswert ist das Schreibmaschinenmuseum in Partschins. Benannt nach Peter Mitterhofer, wohl bekanntester Bürger der Gemeinde und der die Schreibmaschine 1864 erfand, gibt es im Museum über 1.200 Exemplare zu bewundern.
Auch für Paragleiter und Gleitschirmflieger ist Partschins ein beliebter Treffpunkt. Das Gebiet ist ein schönes und bekanntes Fluggebiet.

Energieangaben

Baujahr1990

Impressionen



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