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Objektdaten

+++ Italien - Südtirol: Schöne Ferienimmobilie mit drei Zimmern am Mendelpass mit traumhaftem Ausblick +++

Kennung 4159
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 64 m²
Stellplatzanzahl1
Etage3 + DG
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Baujahr1960
Personenaufzugja
Lage38010 Ruffre'
Kaufpreis120.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,66% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Reizende Ferienwohnung in gutem Zustand am Mendelpass nahe Bozen im sonnenverwöhnten Südtirol, Italien.

Die möblierte Dreizimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage plus Dachgeschoss und hat eine Nettowohnfläche von ca. 64 m². Im unteren Teil finden Sie das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Kochecke sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein WC.
Die gesamte Verkaufsfläche beträgt ca. 90 m² inkl.Balkon, gemeinschaftlicher Garten, Keller und Gemeinschaftsanteile.

Des Weiteren gehört ein Autoabstellplatz zur Wohnung.

Die Immobilie ist nicht konventioniert!

Man genießt hier untertags die Sonne und am Abend hat man im Sommer die so ersehnte Sommerfrische für einen gesunden Schlaf.

Im Westen ist die Wohnung von Wald umgeben. Gleich dort starten verschiedene Wanderwege.
Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine Skipiste und in 15 Minuten erreicht man den Dolomiti Golfclub (www.dolomitigolf.it).
Das Trentino ist gleich um die Ecke, somit findet man auch wieder eine neue Kultur, neues Essen und viel Italianità, sprich das Wesen, die Art, die Natur und den Charakter Italiens und der Italiener.

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Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich am Mendelpass. Dies ist ein Gebirgspass südwestlich von Bozen zwischen Südtirol und dem Trentino. Der Pass verbindet auf 1.363 m ü. d. M. das Überetsch bei Eppan mit dem Nonstal bei Fondo. Die Passstraße ist gut ausgebaut und ganzjährig befahrbar.

Der Mendelpass lässt sich wunderbar mit den westlich gelegenen Pässen Gampenjoch oder Hofmahd zu einer reizvollen Runde mit Rückkehr über Meran verbinden.

Ein absolutes Highlight sind die zusätzlichen 400 Höhenmeter auf den Monte Penegal, einen wunderschönen Panoramahügel, auf den von der Passhöhe eine Stichstraße hinaufführt. Auf der Plattform des dort angebrachten Aussichtsturmes genießt man einen einmaligen Rundumblick nach allen Seiten, im Westen sieht man bis zum Ortler, im Osten lassen sich die Dolomiten bewundern.

Energieangaben

Baujahr1960

Impressionen



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