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Objektdaten

+++ Italien - Südtirol: Rarität! Neubau-Villen in grüner Top-Lage und dennoch zentrumsnah mit unverbaubarem Ausblick bei Bozen +++

Kennung 4373
ObjektartVilla
Zimmer6
Wohnflächeca. 148 m²
Grundstücksflächeca. 1.200 m²
Baujahr2016
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl1
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Badezimmer2
Lage39100 Bozen
Kaufpreis1.350.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,66% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

+++ Neubau in grüner Top-Lage +++ dennoch zentrumsnah - nur wenige Minuten nach Bozen - unverbaubarer Ausblick auf die umliegende Bergwelt +++

Hier entstehen in einer kleinen, sehr feinen Anlage mit absoluter Privatsphäre drei Luxus-Villen in Top-Lage mit unverbaubarem 360° Panoramablick in Moritzing bei Bozen im wunderschönen Südtirol, Italien. Die Erdoberfläche wird extra um ca. 1,50 m erhöht, um diesen einzigartigen Blick noch besser geniessen zu können.

Die Villen werden in der KlimaHaus A Ausführung errichtet, was mit dem besten Standard hinsichtlich der Energieeffizienz entspricht.

Villa 1 erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche und ist eingeteilt in einen großen, offenen und hellen Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und WC. Außerdem zwei große weitere Zimmer, Abstellraum und Keller.
Den atemberaubenden Blick genießt man hier von einer der beiden Terrassen. Zudem kann man auf Wunsch das Dach als Dachterrasse anlegen.
Zur Villa gehören eine große Doppelgarage und zwei Außenstellplätze.

Villa 2 ist bereits verkauft.

Villa 3 erstreckt sich über ca. 148 m² Wohnfläche und ist eingeteilt in einen großen, offenen und hellen Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Auch diese Villa verfügt über zwei große weitere Räume, Abstellraum und Keller.
Zu dieser Villa gehören auch zwei Terrassen und wenn gewünscht auch eine Dachterrasse, sowie zwei große Doppelgaragen und ein Stellplatz.

Optional kann im eigenen Garten ein Swimmingpool und ein Jacuzzi errichtet werden.

Die entgültige Raumaufteilung kann der Käufer während der Bauphase noch mit bestimmen, ebenso die Materialien für den Innenausbau.
Die Fertigstellung ist noch für 2016 vorgesehen!

Lebensqualität pur!

+++

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www.südtirol-immobilien.de

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Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Moritzing ist ein ländlich geprägtes Gebiet mit landwirtschaftlichen Betrieben, die überwiegend Weinbau betreiben und ist ein Ortsteil von Gries-Quirein.

Gries-Quirein (italienisch Gries-San Quirino) ist eines der fünf Stadtviertel von Bozen, der Landeshauptstadt Südtirols (Italien). Gries-Quirein ist mit 30.135 Einwohnern der bevölkerungsreichste und mit 13,46 km² flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil von Bozen.

Ländlich und idyllisch liegt Gries-Quirein westlich vom Zentrum Bozens, das häufig auch als Tor zu den Dolomiten bezeichnet wird.
Flächenmäßig ist Gries-Quirein das zweitgrößte Viertel von Bozen und verdankt seinen Namen dem heiligen Quirnus von Tegernsee. Die Mönche des Klosters betrieben am rechten Ufer der Alfter über viele Jahre hinweg ein Weingut.

Bis heute hat sich der Stadtteil seinen ländlichen Charakter bewahrt, denn nach wie vor befinden sich hier einige Weingüter und historische Höfe. Geschäftsreisende finden nach einem arbeitsreichen Tag Ruhe in den nah liegenden Talferwiesen oder schließen diesen mit einem Besuch eines Lokals mit regional anspruchsvoller Küche ab.

Das Zentrum von Gries Quirein bildet der Grieser Platz. Dominiert wird dieser vom beeindruckenden Benediktinerkloster Murie-Gries. Ursprünglich eine mittelalterliche Burg, wurde diese durch den Habsburger Herzog Leopold Anfang des 15. Jahrhunderts an die Augustiner Chorherren übergeben. Zudem kann man in Gries Quirein italienische Monumentalbauten aus den 30er und 40er Jahren betrachten und studieren. Ebenfalls sehenswert und ein historischer Treffpunkt ist die Guntschnapromenade, zuvor auch bekannt als Heinrichspromenade. Das erste Teilstück wurde bereits 1892 zu einer Zeit eröffnet, als Gries ein international renommierter Kurort war.

Energieangaben

Baujahr2016

Impressionen



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