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Objektdaten

+++ Italien - Südtirol: Einzigartige Luxuswohnung mit Dachgarten über den Dächern von Gries/Bozen mit atemberaubendem Panoramablick +++

Kennung 4375
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 119 m²
Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Garagenanzahl1
Etage4
Lage39100 Bozen
Kaufpreis1.700.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,66% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

+++ Einzigartige Top-Lage +++ Blick über die Dächer von Gries/Bozen +++ unverbaubarer Panoramablick +++

Wunderbare, luxuriöse Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Blick und einem wunderschönen eigenen Dachgarten.

Das Wohngebäude wird in der KlimaHaus A Ausführung errichtet, was mit zu dem besten Standard hinsichtlich der Energieeffizienz gehört.

Die Wohnung verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche und ist eingeteilt in einen sehr großen, offenen und hellen Wohn-Ess-Küchenbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einem Studio, in welches Sie von einer Treppe in der Wohnung aus gelangen und von dort auch den wundervollen und großen Dachgarten (105 m²) mit Chillout-Zone betreten. Außerdem verfügt die Traumimmobilie über zwei große Balkone, des Weiteren einen Keller und über eine Doppelgarage in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Die gesamte Verkaufsfläche beträgt ca. 211 m² inkl. Teile der Balkone, der Terrasse, des Kellers sowie Gemeinschaftsanteile.

Hier bleiben keine Wünsche offen. Nicht nur die außergewöhnliche Lage mit Blick gen Süden auf die Weinreben der Weinkellerei Muri und einer nördlich, hinter dem Haus angrenzenden Parkanlage (Herzogspark) mit großen alten Zedern ect., sondern auch die Ausstattung dieser Wohnung ist umfangreich. Beispielsweise gehört zur luxuriösen Ausstattung eine Klimaanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Photovoltaikanlage, Einzelregelung der Fußbodenheizung mit der Option zur Kühlung uvm.

Diese Wohnung befindet sich in der absoluten Top-Lage von Bozen/Gries mit unverbaubarem Panoramablick und stellt so eine Rarität dar, die es nicht oft zu erwerben gibt.

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Lage

Gries-Quirein (italienisch Gries-San Quirino) ist eines der fünf Stadtviertel von Bozen, der Landeshauptstadt Südtirols (Italien). Gries-Quirein ist mit 30.135 Einwohnern der bevölkerungsreichste und mit 13,46 km² flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil von Bozen.

Ländlich und idyllisch liegt Gries-Quirein westlich vom Zentrum Bozens, das häufig auch als Tor zu den Dolomiten bezeichnet wird.
Flächenmäßig ist Gries-Quirein das zweitgrößte Viertel von Bozen und verdankt seinen Namen dem heiligen Quirnus von Tegernsee. Die Mönche des Klosters betrieben am rechten Ufer der Alfter über viele Jahre hinweg ein Weingut.

Bis heute hat sich der Stadtteil seinen ländlichen Charakter bewahrt, denn nach wie vor befinden sich hier einige Weingüter und historische Höfe. Geschäftsreisende finden nach einem arbeitsreichen Tag Ruhe in den nah liegenden Talferwiesen oder schließen diesen mit einem Besuch eines Lokals mit regional anspruchsvoller Küche ab.

Das Zentrum von Gries Quirein bildet der Grieser Platz. Dominiert wird dieser vom beeindruckenden Benediktinerkloster Murie-Gries. Ursprünglich eine mittelalterliche Burg, wurde diese durch den Habsburger Herzog Leopold Anfang des 15. Jahrhunderts an die Augustiner Chorherren übergeben. Zudem kann man in Gries Quirein italienische Monumentalbauten aus den 30er und 40er Jahren betrachten und studieren. Ebenfalls sehenswert und ein historischer Treffpunkt ist die Guntschnapromenade, zuvor auch bekannt als Heinrichspromenade. Das erste Teilstück wurde bereits 1892 zu einer Zeit eröffnet, als Gries ein international renommierter Kurort war.

Energieangaben

Baujahr2016

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