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Objektdaten

+++ Italien - Südtirol: Neuwertige Maisonettenwohnung mit traumhaften, unverbaubaren Ausblick in Kastelruth +++

Kennung 4414
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 135 m²
Baujahr2009
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
HeizungsartFußbodenheizung
Lage39040 Kastelruth
Kaufpreis780.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,66% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Neuwertige, nicht konventionierte Wohnung in Kastelruth in sehr ruhiger Lage mit Panoramaterrasse.

Die Immobilie, die insgesamt 135 m² Wohnfläche umfasst, befindet sich nur drei Gehminuten vom Zentrum von Kastelruth entfernt in einer ruhigen, sonnigen Lage. Der Ausblick nach Südwesten ist nicht verbaubar. Die Wohnung wurde nur ein Jahr lang bewohnt.

Man betritt diese wunderschöne Wohnung und befindet sich im 1. Stock. Hier finden sie drei Schlafzimmer vor, eines davon mit eigenem Duschbad, sowie eines mit begehbarem Kleiderschrank. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein großes, luxuriös ausgestattetes Bad. Von allen drei Zimmern aus hat man Zugang zum Balkon.

Über eine schöne Holz-Treppe gelangt man in den 2. Stock. Hier findet man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse (ca. 40 m²), die top ausgestattete Küche mit einem Essbereich, sowie ein Tages-WC.

Hochwertige Ausstattung und Bauweise!

Die Wohnung ist in Massivholzbauweise gebaut und entspricht dem Klimahaus-Standart A (inkl. hochwertiger, zentraler Wohnraumlüftung). Die Isolierung besteht aus Holzfaser-Dämmplatten. Die Terrasse ist nicht einsehbar und bietet totale Privatsphäre.
Alle Böden in den Zimmern und die Türen sind aus Lärchenholz. Die Wohnung verfügt über eine eigenständige Wand- und Fußbodenheizung. Eine Solaranlage sorgt zudem für die Warmwasseraufbereitung und die Heizungsunterstützung. Im Wohnzimmer steht ein neuer Speicherofen mit großer Glastür.

Parkmöglichkeit ist vor dem Haus vorhanden. Zudem besteht die Möglichkeit direkt neben der Wohnung 1-2 Stellplätze zu je 350.- Euro pro Jahr zu mieten.

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Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Kastelruth (italienisch Castelrotto, ladinisch Ciastel) ist eine Marktgemeinde mit 6802 Einwohnern im Südtiroler Schlerngebiet in der Nähe von Bozen (Italien).

Das Dorfbild von Kastelruth besticht durch einen verkehrsberuhigten historischen Ortskern mit zahlreichen Geschäften, schmucken Häusern, dem dritthöchsten Kirchturm Südtirols, ein lebendiges Dorfleben und viel Charme.

Das sagenumworbene Schlerngebiet bietet seinen Gästen neben zahlreichen Naturschönheiten auch ein umfassendes Kultur- und Sportprogramm.
Im Winter eröffnet das Schlerngebiet passionierten Skifahrern und Langläufern ungeahnte Möglichkeiten diesen faszinierenden Sportarten nachzugehen. Auf der Seiser Alm stehen den Wintersportlern 60 km an Pisten und 80 km Langlaufloipen zur Verfügung. Faszinierende Panoramablicke auf die umliegenden Dolomiten, allen voran auf den Schlern, sind jederzeit inklusive und machen vielleicht schon Lust aufs Wandern im Sommer.
Das Wanderparadies Schlerngebiet bietet gemütliche Spazierwege durch idyllische Ortschaften und Weiher und über Wiesen und Felder, gut markierte Wanderwege auf saftige Almen und durch schattige Wälder sowie anspruchsvolle Gebirgspfade und Klettersteige bis hinauf zu den Gipfeln der Dolomiten.
Wer Wanderschuhe lieber gegen 2 Räder tauscht, den erwarten im Schlerngebiet unzählige Mountainbike Trails gespickt mit schweißtreibenden Bergfahrten und schneidigen Downhills. Nichts für Genussradler, aber auch die finden in der Ferienregion rund um den Schlern ihr perfektes Ausflugsziel, zum Beispiel bei einer gemütlichen Radtour vom Zentrum Kastelruths bis zur Gostner Schwaige.
Rodeln, Eislaufen, Klettern, Nordic Walking, Schwimmen und Reiten sind nur einige andere Sportarten die Sie hier ausüben können. In den Ortschaften Kastelruth, Völs, Seis und auf der Seiser Alm kommen sowohl Aktive, wie auch Genießer und Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten.

Energieangaben

Baujahr2009

Impressionen



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